Как сделать возврат при покупки квартиры в

Закрыть ... [X]

Не пропусти
    как сделать возврат при покупки квартиры в
  • Решаем проблему безопасного управления праворульными автомобилями
  • 15 безумных идей использования автомобильных запчастей в интерьере
  • Причины развития гипертонии: как выявить и ликвидировать
  • Классический рецепт голубцов с фото
  • Яркие коврики из старой одежды
  • Сильные австралийские грозы привели к обострению астмы
  • Путешествие в мир красоты. Парк цветов Асикага: цветение тысяч глициний
  • Ремонт подушек безопасности автомобиля
  • Ремонт подушек безопасности автомобиля
  • Восемь тысяч бутылок из-под шампанского и 20 лет жизни понадобилось украинцу, чтобы построить дачу
  • Идея экономии пространства
  • Как правильно бороться с остеохондрозом грудного отдела
  • Самое теплое местечко в доме: 40 восхитительных каминов
  • Вот почему я быстренько сняла все магниты со своего холодильника! И ты так сделаешь, уверяю
  • Рекомендации по правильному торможению на механике
  • Не выбросила старую тряпку, а окунула в краску. Результат — выше всяких похвал!
  • Секреты правильного интерьера: 9 вещей, заряжающие позитивной энергетикой
  • 7 вещей, которые делают любой интерьер по-настоящему дорогим и стильным
  • Рейтинги автоугонов по всей Российской Федерации, Москве и Санкт-Петербургу
  • Разбираемся с освещением ВАЗ 2110
  • Противоугонная система Аллигатор с автозапуском: преимущества и настройки
  • Блюда из куриных сердечек в сметанном соусе
  • Противозаносные системы на современных автомобилях
  • Принципы торможения в экстремальных ситуациях
  • Полезная информация о ценах на популярные модели автопылесосов
  • Плюсы и минусы проката авто
  • Скудные месячные, в чем причина?
  • Редкий гость — экзотический киноа
  • Нужно ли использовать адаптер для ремня безопасности женщинам в "интересном" положении?
  • Короче тормозной путь — безопаснее езда. На ВАЗе-2110 станет ездить спокойнее

Tbf.su : Здоровье, отношения, диеты, дети, магия, семья и другие самые интересные статьи на сайте.

Главная » Мой юрист » Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры возможные нюансы

Покупка квартиры очень важный и ответственный шаг. Этот вопрос занимает массу времени, требует особой сосредоточенности и тщательной проработки вопроса. Многие не знают, что при приобретении жилья есть возможность получить назад подоходный налог в размере 13% от цены купленной недвижимости. Кроме того, возможно вернуть 13% от выплаченных банку процентов по ипотеке. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Когда нужно учитывать 13% от покупки квартиры

В настоящее время максимальная сумма, с какой есть возможность вернуть налог 13% является 2 миллиона рублей, иными словами максимальная сумма возврата равна 260 000 рублей. Такой возврат возможен раз в жизни и занимает немало времени и сил, поэтому для многих людей вопрос этот считается трудоемким и очень сложным.

В России четко регламентировано, кто и когда может вернуть имущественный возврат 13%, поэтому чтобы получить ответы на интересующие вопросы, можно обратиться к законодательной базе РФ.

Возможно ли вернуть такой налог

Вернуть налог 13% с покупки квартиры может любой гражданин Российской Федерации. На момент подачи заявления он должен быть официально устроен, работодатель должен платить необходимые отчисления.

Сделка по покупке квартиры должна быть правильно оформлена, зарегистрирована в регистрационной палате, на жилье должны быть предоставлены соответствующие документы. Если все перечисленные моменты соблюдены, нужно собрать полный пакет документов и предоставить его в налоговую инспекцию по месту регистрации. Право декларировать имущество и получить возврат действительно в течение трех лет с момента покупки жилья.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры возможные нюансы

Какие документы необходимо подготовить

Чтобы вернуть 13% с покупки жилья, нужно собрать полный пакет документов для налоговой инспекции:

  1. Правильно заполненная декларация 3-НДФЛ, в которой максимально подробно будет отражена информация, касающаяся декларируемой недвижимости, данные собственника, информация о работодателе и заработной плате собственника жилья.
  2. Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации, договор покупки).
  3. Паспорт владельца недвижимости.
  4. Заполненное заявление с просьбой вернуть 13% от цены квартиры.
  5. Документы, которые покажут факт оплаты. К ним относятся различные чеки, платежные квитанции, расписки о получении денег от физических лиц.
  6. Справка с места работы 2-НДФЛ с информацией об официальной заработной плате собственника жилья;
  7. Реквизиты счета для перевода денежных средств.

Все документы следует принести в налоговую службу в оригиналах и копиях для сверки.

После того как налоговые органы рассмотрят пакет документов и удостоверятся в подлинности, вам вернут денежные средства, которые будут рассчитаны исходя из вашей заработной платы. Чем больше «белая» часть зарплаты, тем быстрее есть возможность получить весь вычет с покупки квартиры.

Срок сдачи

Есть определенные сроки для подачи декларации по приобретению жилья в налоговую службу. Обычно этой датой считается 1 апреля следующего за покупкой года. Законодательно разрешено декларировать недвижимость в течение трех лет после приобретения жилья.

То есть если подадите информацию о покупке в течение трех лет после года приобретения жилья, вы можете позднее постепенно возвращать 13% от квартиры. Это важно для тех, у кого минимальная официальная заработная плата и им приходится в течение нескольких лет возвращать налоговый вычет, или для тех людей, кто в ближайшее время планируют поменять место работы и получать вычет более крупными частями.

Покупка жилья в ипотеку

При приобретении жилья с привлечением ипотечных средств также возможно вернуть 13% с суммы уплаченных процентов. Процедура такая же, как и при оформлении 13% с приобретения жилья, несколько отличается пакет документов. Дополнительно в налоговые органы нужно приложить:

  • кредитный договор с банком, где указаны стоимость жилья, адрес, владелец и условия приобретения;
  • справка из банка с указанием размера уплаченных по кредиту процентов;
  • документы, указывающие оплату по кредиту (чеки, любые иные платежные документы).

С этими документами следует обратиться в налоговые органы по месту прописки. В декларации указать, что вы хотите вернуть процент с уплаченных по кредиту процентов.

Продажа имущества

Для оформления сделки по покупке жилья и оформления ипотеки заемщикам часто приходится продать собственное имущество. В этом вопросе также есть нюансы, касающиеся срока пользования продаваемого имущества. Если вы владеете квартирой более трех лет, то при продаже вам не нужно уплачивать никакой налог. Другая ситуация возникает, если продаваемое недвижимое имущество в собственности менее трех лет. Тогда у продавцов возникает растрата в виде налога 13% с продажи имущества. Существуют способы минимизировать растраты при покупке недвижимого имущества.

  • Первый вариант: продать квартиру за ту же сумму, что она была куплена. В таком случае налога 13% не возникает.
  • Второй вариант: продать недвижимое имущество и уплатить налог 13%. Тогда из суммы продажи вычитается 1 миллион, который не облагается налогом. С остальной суммы вам необходимо будет уплатить 13%.
  • Третий вариант: продать недвижимое имущество и воспользоваться взаимозачетом. То есть вы не сможете получить с приобретенного жилья 13% имущественный вычет, но и налог с продажи 13% уплачивать также не придется. Здесь следует посчитать, какой вариант для вас наиболее выгодный.

Отказ в возврате 13%

Обычно при правильном оформлении пакета документов для налоговых органов отказа в получении 13% от суммы покупки недвижимого имущества нет. Получить отказ в имущественном вычете можно, если недвижимость покупалась за счет средств работодателя или местного, федерального бюджета. Также невозможным получить вычет делает сделка, проведенная между родственниками.

Покупка квартиры под ипотеку

При приобретении жилья в ипотеку законодательство регламентирует предоставление вычета в размере 13% как с приобретения недвижимого имущества, так и с уплаченных процентов. Ограничением служит сумма в размере 2 миллиона рублей, то есть 260 000 рублей.

Важно! Получение вычета зависит от размера «белой» заработной платы и уплаты подоходного налога работодателем. Чем больше «белая» часть заработной платы, тем быстрее можно получить всю сумму, положенную законодательно каждому гражданину.

Нюансы

Согласно закону РФ вернуть 13% с приобретения квартиры возможно только один раз в жизни. Поэтому важно если вы приобретаете недвижимость на семью – оформлять ее на одного члена семьи. Тогда в дальнейшем у другого члена семьи будет возможность вернуть 13% с приобретения какой-либо другой недвижимости. Если же оформлять недвижимость в общую совместную собственность, то вычет будет получен в соответствии с долями собственников.

Также с недавнего времени имеет силу закон, по которому возможно получить вычет с суммы 2 миллиона рублей, даже если это два и более объектов недвижимости. Например, при покупке недвижимого имущества по цене 1 500 000 рублей вычет в полном объеме вернуть не получится. Вычет с оставшихся 500 000 рублей можно с покупки другого объекта недвижимости. Итого: максимальная сумма  будет равно 260 000 рублей.

Получить вычет в такой ситуации, возможно двумя методами. Вычет можно получить двумя способами:

  • Первый – обратиться в налоговую службу по месту прописки;
  • Второй – написать заявление работодателю. Тогда с заработной платы не будет удерживаться налог 13%, а все будет получено в полном объеме.

Как получить вычет пенсионеру

По общему положению неработающие пенсионеры не могут получить имущественный вычет 13%. Это обусловлено тем, что с пенсии НДФЛ не платится, соответственно вычет получать не с чего. С недавнего времени вступили изменения, согласно которым вычет имеют право получать пенсионеры, перенося получение вычета на года, когда они были трудоустроены. При этом срок давности не может превышать три года.

Для не работающих

Для тех, кто официально не трудоустроен, получить имущественный вычет становится невозможным. Отчисления за таких людей никто не платит, поэтому вернуть 13% не является возможным.

Однако существует дополнение. Например, если приобретение недвижимого имущества было осуществлено тогда, когда человек не был официально трудоустроен, но в течение следующих трех лет он трудоустроился, становится возможным получить вычет. Этим правом можно воспользоваться также один раз за всю трудовую деятельность. При этом следует помнить, что задекларировать покупку следует в следующем за покупкой отчетном периоде. То есть, вы показываете свое намерение уплачивать имущественные налоги и получать в дальнейшем с недвижимости имущественный вычет.

Подведем итог:

Имущественный налоговый вычет можно получить один раз с суммы 2 миллиона рублей, максимальная сумма вычета 260 000 рублей. При этом в настоящее время это может быть несколько объектов недвижимости, главное, чтобы общая сумма вычета была равна двум миллионам.

Возможно оформить вычет с процентов по ипотечному кредиту. Он также имеет ограничение по сумме (3 000 000 рублей).

При приобретении недвижимого имущества супругами следует помнить, что право вычета предоставляется каждому члену семьи, поэтому выгоднее сначала оформить недвижимость на одного из супругов. Это дает возможность в дальнейшем оформить следующую покупку на другого члена семьи. Таким образом, максимальная сумма вычета для семьи будет составлять 520 000 рублей.

Получить имущественный вычет пенсионерам и неработающим людям в настоящий момент невозможно. Также невозможно получить вычет при сделке между близкими родственниками.

2017-10-29

admin

О admin

САМЫЕ ЧИТАЕМЫЕ

x

Check Also

Охрана труда и недопущение производственного травматизма, является приоритетным направлением для каждой организации. Ключевые положения содержатся в нормах Трудового Кодекса, а...

Часто пенсионеры, переезжая к своим детям в другой город или даже в другую страну, на новом месте жительства сталкиваются с...

Чтобы подать заявление в комиссию, необходимо составить две копии. Одна передается на рассмотрение, а вторая остается у заявителя с пометкой...

В настоящее время достаточно актуальной является тема медицинского страхования. Получить бесплатную медицинскую помощь в наши дни могут только те граждане,...

Существует категория граждан, которые трудятся на опасных для жизнедеятельности производствах. Поскольку данные представители ежедневно рискуют своим здоровьем законодательство определило для...

С недавних пор появился новый и очень простой способ оформления дарения – регистрация договора через МФЦ. Стоимость и сложность этого...

В жизни бывает так, что требуется получить какой-либо документ, а лично это сделать, мы не имеем возможности. В такой ситуации...

Органы муниципальных образований устанавливают своими нормативными актами местные налоги, обязательные к уплате. Одним из таких налогов является земельный. Его платят...

Отгулы это время дополнительного отдыха, которое, по обоюдной договоренности сторон, может компенсироваться работнику в денежном эквиваленте. По окончании срока действия...

Увольнение сотрудника осуществляется только по уважительной причине. Особенно это касается случаев, когда инициатива уволить сотрудника исходит от работодателя. В качестве...

Лица, проходящие воинскую службу по контракту, могут рассчитывать на ежегодный отпуск, как и иные трудящиеся. Его предоставление и срок строго...

Путевой лист – это отправной документ, отражающий итоги работы всего транспорта, в определённой организации. Его форма установлена постановлением Госкомстата РФ...

Что такое нормативный акт Это документ юридической направленности, принимается властными органами, компетентными в вопросах, которые он призван разрешить, для каждого...

Официальное трудоустройство несет с собой не только преимущества (начисления в пенсионный капитал, отпуск и т.д.), но и обязательства. Одним из...

Тёплое море, заграничные отели и экскурсии. Об отдыхе за пределами нашей страны мечтает если не каждый, то многие. Однако с...

Как правильно посчитать отпускные при увольнении Когда человек увольняется со своего официального рабочего места, работодатель согласно законодательству обязан в полном...

Рейтинг@Mail.ru


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Возврат подоходного налога после постройки или покупки квартиры Форум Как сделать простой усилитель звука своими

Как сделать возврат при покупки квартиры в Как сделать возврат при покупки квартиры в Как сделать возврат при покупки квартиры в Как сделать возврат при покупки квартиры в Как сделать возврат при покупки квартиры в Как сделать возврат при покупки квартиры в Как сделать возврат при покупки квартиры в Как сделать возврат при покупки квартиры в Как сделать возврат при покупки квартиры в

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ